位於珠海高新區的港灣7號·智造超級工廠一期、二期正式開園投產。錢文攀 攝

“已簽約項目總投資額近73億元，預計達產產值約85億元。”1月9日，位於珠海高新區的港灣7號·智造超級工廠一期、二期正式開園投產，園區內一片繁忙景象，現代化廠房裡設備林立，一臺臺機器飛速運轉。

作為珠海首個“開園即投產”的5.0產業新空間，從去年5月30日開工建設到今年1月9日開園投產，港灣7號以“開工即簽約、封頂即招滿、開園即投產”的建設、招商效率，跑出“高新速度”、創造“高新效能”，貢獻5.0產業新空間的“高新力量”。

新年伊始火熱開局，擂響了珠海高新區深入推進“產業第一”的攻堅戰鼓。一年以來，珠海高新區以“產業第一、交通提升、城市跨越、民生為要”為工作總抓手，全力推進5.0產業新空間載體建設、招商、運營服務“齊步走”，跑出破題攻堅“加速度”。

珠海新速度▶▷

5.0產業新空間建設“加速跑”

“按照以往的投資流程，一個項目從拿地到報建，再到開工、投產，往往需要2到3年時間。而在激烈的市場競爭中，早投產就可以快速搶佔市場。”前不久，珠海民營企業家座談會上，5.0產業新空間推介人說。

2022年，珠海提出了“產業第一”工作部署，吹響了“產業攻堅”的號角。這一年，珠海高新區通過一系列務實舉措，不斷提升產業核心競爭力，把拓展優質產業空間作為工作重點，攜手國企謀劃建設10個5.0產業新空間，為重大項目和產業發展提供載體支撐。

港灣7號·智造超級工廠便是謀劃的重點項目之一，作為珠海市首個實現“開園即投產”的5.0產業新空間項目，它總體量達60萬平方米，共分四期推進建設，其中一、二期工程開園後，將釋出28萬平方米的5.0產業新空間。

快速投產的背後，是珠海高新區堅持“產業第一”的決心。圍繞“低租金、高標準、規模化、配套好、運營優”5.0產業新空間特點，珠海高新區始終應企業所需，急企業所想，多措並舉推進項目建設“加速跑”。

交付標準多走一步，企業直接進駐降低投入。金剛砂地面、白牆交付的標準，普裝廠房低至每平方米20元的租金，算下來每一萬平方米可為企業節省300萬元。

讓企業直接實現“拎機投產”，還有高標準的建設質量。為滿足企業的各類需求，園區建設有獨棟總部、標準廠房、高標準廠房三類廠房，其中獨棟總部可供企業個性定製獨立使用。

據介紹，園區廠房層高最高達7.8米，單層面積超5000平方米，地面可承載2噸重量，“高層高、高荷載、大平層”的特點，打破了傳統廠房的使用侷限。人貨分流的交通體系，每棟廠房均配備獨立卸貨平臺，貨梯荷載量高達5噸，為智造企業的裝卸貨“提速省勁”。

廣東提出，要高水平謀劃推進現代化產業體系建設，堅持抓大產業、大平臺、大項目、大企業、大環境，把製造業這份厚實家當做優做強。

港灣7號·智造超級工廠聚焦智慧城市應用、智造消費終端，以及智造製造裝備三大領域，致力於打造大灣區高端智造總部產業基地。它不僅自身體量夠大，與大灣區醫療器械生物醫藥產業園、新能源儲能產業園共同組成了126萬平方米體量的5.0產業新空間集聚區。處於逐漸成型的“高新區千億級科創智造產業帶”，港灣7號將充分釋放製造產業發展新活力。

一邊是項目建設衝刺，另一邊招商引資也開啟“倍速”模式。

2022年5月30日，港灣7號·智造超級工廠舉行開工儀式暨高標準廠房合作伙伴簽約儀式。同年10月28日，港灣7號一期、二期實現封頂，整體招商簽約率達100%，成功實現“開工即簽約、封頂即招滿、開園即投產”。

招商新勢力▶▷

靶向招引激活區域發展動能

助力深珠合作築巢引鳳，港灣7號·智造超級工廠雛形初現，便已收穫眾多企業和項目拋來的繡球。

目前，珠海高新區正全力做大做強“3+3+1”現代產業體系，即加快聚集半導體與集成電路、信創產業、人工智能與機器人三大前沿產業鏈，大力發展生物醫藥與醫療器械、新能源與智能電網、數字經濟三大特色產業集群，重點推進區塊鏈、6G、量子技術等未來產業孵化與加速計劃，大踏步邁向世界一流高科技園區。

據港灣7號·智造超級工廠相關負責人介紹，港灣7號緊緊圍繞“3+3+1”現代產業體系，錨定高端製造業，靶向招引具有龍頭引領和造血強鏈功能的重點產業項目，目前已簽約49個項目，總投資額近73億元，其中設備投資額近55億元，項目預計達產產值約85億元。

“園區入駐了許多我們產業鏈上下游相關企業，進一步降低企業間的溝通成本。”珠海鼎冠電力科技有限公司總經理許清輝透露，一方面是相中園區內優質的產業空間；另一方面，則是看好區域內豐富的產業資源和完善的產業生態。

作為港灣7號·智造超級工廠首批投產企業之一，鼎冠電力將率先投資1億元，從事高低壓配電設備的研發與製造。據不完全統計，包括鼎冠電力、瓦特電力、科雷明斯、億華電動車在內的首批已投產企業投資額超10億元，預計達產產值近15億元。

不止於此，優質的5.0產業新空間建設不僅激發出本土企業擴大投資和加快項目建設的積極性、主動性，很多主導產業上下游的深圳企業也紛紛把目光聚焦到珠海高新區。

珠海提出，“高質量推進高新區建設，以後環片區為啟動區打造未來科技城”。珠海市主要負責人多次帶隊調研珠海高新區，要求高新區要牢牢把握做好“深珠合作”這篇文章，助力深珠合作也成為港灣7號園區未來發展的題中應有之義。

來自深圳的安易控動力科技有限公司（下簡稱“安易控”）計劃在不久後，將製造研發基地搬進港灣7號。在安易控副總經理樑子看來，珠海良好的區位優勢能為有轉移需求的深圳企業提供優質適配的發展空間，同時獨特的海洋資源優勢，還將為海洋高端科技人才、海洋產業集群提供更大的發展空間。

對於區域發展而言，優質產業資源一旦起勢集聚，何愁引不來“金鳳凰”？

據悉，按引進區域劃分，此次港灣7號中外市引入項目30餘個，約佔總數的70%；按產業類別劃分，新能源與智能電網項目、智能製造裝備類、人工智能與機器人項目類均佔項目總數的20%以上。

這是珠海高新區聚焦產業鏈佈局精準招商，打好產業發展延鏈、補鏈、強鏈組合拳取得的又一成效。珠海高新區相關負責人表示，下一步，高新區將持續強化招商引資“源頭活水”，加速產業鏈聚集，凝聚起高質量發展的強大向“新”力。

灣區新環境▶▷

打造宜居宜業產業新社區

讓恆產者恆心，讓安居者樂業。為了更好地吸引留住人才，為珠海市打好產業發展攻堅戰提供堅實支撐，當前，珠海高新區圍繞10個5.0產業新空間配套建設10個產業新社區，建成後可為20萬名產業工人提供高品質的生活空間，讓產業工人工作更安心、居住更舒心、生活更開心。

港灣7號·智造超級工廠，正位於珠海首個“產業新社區”示範項目中，屬於“5.0產業新空間集中建設區”。去年9月，珠海高新區創新性地首開“產業新社區”先河，集中規劃建設產業空間與生活空間。

近1平方公里的產業新社區，為126萬平方米的5.0產業新空間，集中配套了5400套產業宿舍、2個工業鄰里中心、1所小學、1所中學，港灣7號可滿足企業從初創到壯大全週期、產業工人從工作到生活的全方位需求，可容納約兩萬產業工人在此生產生活、宜居宜業。

要想讓更多產業工人留在高新區，不僅要提供優質的生活環境，還要提供“有溫度”的服務。為進一步保障產業工人的身心健康，珠海高新區在兩個工業鄰里中心構建了幼托中心、社區醫療服務站、中央食堂、籃球場、心理諮詢室等六大配套和九大場景，提升產業工人的生活幸福感。

值得一提的是，港灣7號·智造超級工廠還將創建低碳示範園區，一期、二期園區的分佈式光伏發電示範項目已正式併網發電，全部投產後裝機容量約3兆瓦，年均產生綠電345萬度，年均減排二氧化碳2667噸。

作為簽約園區的首家企業，珠海瓦特電力設備有限公司總經理李耿坦言，瓦特電力入駐的原因不僅在於園區具有區位優、交付快、高標準、定製化、配套好等諸多優勢，還在於企業與園區“綠色低碳、智能智造”的理念高度契合，並認可園區構建“產業鏈生態、產業服務生態、產業文化生態”的運營模式。

“高新區對公司發展給予的全方位、多維度、個性化的支持，讓我們切實感受到高新區落實‘產業第一’的工作力度。我們信心倍增，相信在珠海高新區這片熱土上，能實現新的更大作為。”李耿說。